1995〜2005年築, 専有面積54.19㎡〜74.19㎡の平均販売価格
兵庫県
46.0万円/㎡
前年比+4.8%
神戸市兵庫区
45.9万円/㎡
前年比-11.0%
ワコーレヴィアーレ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区大開通九丁目
/ 大開駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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9階 / 64.19㎡の場合
相場
3,142万円
48.9万円/㎡
2,056
2,780
3,504
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,142万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,780万円〜3,504万円
43.3万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ワコーレヴィアーレ兵庫
3,490万円（54.4万円/㎡）/ 9階 / 64.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 3,490万円 | 54.4万円 | 9階 | 64.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 57.3万円 | 9階 | 64.19㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.78㎡ | 33LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,250万円 | 48.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,298万円 | 58.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、神戸市兵庫区では11%下落しています。
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